Požadavek na stropy nájmu v rámci nájemních smluv, protože mezník se vrací na Commons | Politické zprávy

Aktivisté vyzývají vládu, aby umožnila omezení nájmů v rámci nájmů, protože klíčový zákon se vrací do Dolní sněmovny.

Více než 30 poslanců podpořilo pozměňovací návrh k zákonu o právech nájemců, který by v případě schválení omezil, o kolik mohou pronajímatelé zvýšit nájemné nájemníkům, a to omezením procentuálního zvýšení na inflaci nebo růst průměrné mzdy – podle toho, která hodnota je nižší.

Návrh zákona, který jako první navrhli konzervativci, slibuje zrušení Oddíl 21 „Vystěhování bez zavinění“právní mechanismus, který umožňuje pronajímatelům vystěhovat nájemníky bez udání důvodu.

Oznámení podle § 21 byla identifikována jako klíčový faktor bezdomovectví bytovými charitativními organizacemi, včetně Shelter, podle nichž je každý den vystěhováno asi 500 nájemníků.

Aktivisté však vyjádřili obavy, že pokud budou zakázána oznámení podle § 21, pronajímatelé použijí jiné prostředky k vystěhování nájemníků, včetně stanovení cen nájemníků za zvýšení nájemného.

Nejnovější politika:
Kancléř zůstane až do příštích voleb, říká Downing Street

Nejnovější statistiky Úřadu pro národní statistiku (ONS) ukázaly, že angličtí nájemníci minulý měsíc zaplatil v průměru 1 362 GBPzatímco ceny nájmů v Anglii vzrostly za poslední rok téměř o 10 %.

Růst nájmů ve Spojeném království nezůstal pozadu, v průběhu roku vzrostl o 9,1 %, těsně pod rekordně vysokým meziročním růstem 9,2 % v březnu.

Byla provedena srovnání s jinými zeměmi v Evropě, včetně Nizozemska, kde platí limit pro zvýšení nájemného o inflaci nebo růst mezd plus 1 %.

Ačkoli v návrhu zákona je opatření, které by zakazovalo, aby zvýšení nájemného bylo zapsáno do smluv, aby se zabránilo zvyšování nájemného v polovině, kritici poukázali na to, že pronajímatelé by stále mohli zvýšit nájemné jednou ročně za tržní sazbu.

Analýza vládních čísel bytové charity Shelter zjistila, že soukromí nájemci v Anglii platili v roce 2024 každý měsíc na nájemném navíc 473 milionů liber – v průměru o 103 liber měsíčně více, než platili v roce 2023.

Vláda to však vyloučila kontroly nájemnéhoříká jeho plánuje postavit dalších 1,5 milionu domů srazí ceny dolů.

Dodatek o omezení zvyšování nájemného navrhla labouristická poslankyně Paula Barker, bývalá stínová ministryně bydlení, která uvedla, že změna „pomůže udržet nájemníky v jejich domech“.

Má podporu odborů RMT a Unison, stejně jako Reformní koalice nájemníků, která zahrnuje velké charity pro bezdomovectví a bydlení, jako je Shelter and Crisis.

Paní Barkerová uvedla, že bytová krize potřebuje „okamžité kroky“ a že její návrh zabrání majitelům používat „nedostupné zvýšení nájemného jako de facto bezchybné vystěhování“.

„V dlouhodobém horizontu pomůže vybudování více sociálního a dostupného bydlení při řešení nouze – ale aby se pomohlo nájemníkům, kteří právě teď mají problémy, opatření omezující zvyšování nájemného by pronajímatelům zabránilo využívat nedostupné zvyšování nájemného jako de facto bezproblémové vystěhování. ,“ řekla.

„Tím, že můj pozměňovací návrh k zákonu o právech nájemců zabrání majitelům ve zvyšování nájemného pro sedící nájemníky více než o inflaci nebo růst mezd, pomůže udržet nájemníky v jejich domech. Proto vyzývám své kolegy poslance, aby jej podpořili.“

Přečtěte si více:
Jaký je účet – a ukončí vystěhování bez zavinění?
Bitva o kontrolu nájmu přichází do Británie – ale fungují?

Mezi další poslance, kteří podporují pozměňovací návrh paní Barkerové, patří poslankyně ze Strany zelených Carla Denyer, která předložila samostatný návrh, který by zřídil nezávislý orgán „životního nájemného“, který by stanovil pravidla pro zvyšování nájemného mezi nájemními smlouvami s přihlédnutím k faktorům, jako je typ nemovitosti, stav, velikost a místní příjmy.

„Je čas ukončit skandál s podvodnými nájemnými,“ řekl poslanec Bristol Central.

„Právě teď čelí nájemci divokému západu, pokud jde o pronajímání domů – a nedostatek ochrany je ponechal na milost a nemilost pronajímatelům, kteří v nájemcích vidí dojné krávy, nikoli lidi, kteří potřebují domov.

„V celé Evropě jsou kontroly nájemného běžnou součástí soukromého nájemního sektoru. Spojené království zaostává, což má hrozné důsledky nejen pro nájemce, ale i pro ekonomiku jako celek.“

Mluvčí ministerstva pro bydlení, komunity a místní samosprávu uvedl: „Náš zákon o právech nájemců posílí práva nájemníků tím, že zakáže vystěhování „bez zavinění“ podle oddílu 21, a přestože nemáme plány na zavedení regulace nájemného, ​​podnikáme kroky. omezit nájemné splatné na začátku nájmu na jeden měsíc, ukončit nespravedlivé nabídkové války a dát nájemcům silnější pravomoci bránit se nadměrnému zvyšování nájemného.

„To je spolu se zvýšením nabídky vybudováním 1,5 milionu domů jako součást našeho plánu na změnu.“