Realitní agent LRG Eyes 800 milionů £ Prodej uprostřed přízvuku s rozpočtovým daňovým nájezdem | Peníze novinky

Jednou z největších britských skupin realitních kanceláří je plány na prodej ve výši 800 milionů liber uprostřed spekulací, že Rachel Reeves, kancléřka, plánuje ve svém podzimním rozpočtu nový daňový nálet na majitele domů.

Sky News se dozvěděla, že LRG, která je ve vlastnictví americké výkupní firmy Platinum Equity, je upravována pro aukci, která se bude konat v nadcházejících měsících.

Bankéři v Rothschildu byli jmenováni platinou, aby dohlíželi na rozhovory s potenciálními uchazeči.

Platinum získala LRG, které vlastní značky včetně Acorn, kancléřů a Stirling Ackroyd, v lednu 2022.

Skupina realitních agentur, která zpracovává rezidenční prodej a malářství, obchoduje z více než 350 poboček a zaměstnává přibližně 3 500 lidí.

Zdroje města tento víkend uvedly, že Platinum věří, že v prodeji bylo dosažitelné ocenění pro podnikání s více než 700 miliony liber.

Investor soukromého kapitálu se sídlem v USA koupil LRG – poté známý jako Leaders Romans Group – od Bowmark Capital, menší výkupní firmy.

Uchazeči v této aukci pravděpodobně také zahrnují finanční investory.

Některé z značek LRG mají dlouhou historii v britském majetkovém průmyslu, přičemž Portico sleduje jeho původ již od roku 1818.

Společnost, která nyní provozuje generální ředitel Michael Cook, spravuje 73 000 nemovitostí a minulý rok se zabývala prodejem nemovitostí v hodnotě 3,6 miliardy GBP.

Ačkoli potenciální uchazeči pro LRG již začali znít, aukce skupiny bude pravděpodobně trvat několik měsíců.

Odvětví, jako je bankovnictví, bydlení a hazardní hry, byla sevřena na základě návrhů, že se na ně kancléř zaměří ve snahu zvýšit desítky miliard liber v dodatečných příjmech.

Minulý měsíc klesly ceny domů nečekaně – i když jen o 0,1% – uprostřed varování ekonomů o dopadu spekulací na daňový nálet na majitele domů.

Zprávy v posledních dvou měsících naznačují, že paní Reevesová a její úředníci ministerstva financí zvažují opatření, jako je přepracování razítka, daň z panského sídla a ukončení úlevy z primárního pobytu pro nemovitosti nad určitou hodnotou.

Její rozpočet, který se bude konat na konci listopadu, je stále více než dva měsíce pryč, což naznačuje, že smysluplné diskuse s uchazeči pro podniky, jako je LRG, se nepravdí, dokud nebude dopad nových daňových opatření řádně stráven.

Robert Gardner, generální ředitel společnosti Nationwide, největší britská stavební společnost, uvedl, že reforma daní z nemovitostí byla zpožděna.

„Ceny domů jsou ve srovnání s příjmy domácnosti stále vysoké, což zvyšuje vklad pro potenciální kupce, zejména vzhledem k intenzivním životním tlakům v posledních letech,“ uvedl začátkem tohoto měsíce začátkem tohoto měsíce

Britský trh s nemovitostmi zůstává relativně roztříštěn, se skupinami, jako jsou LRG v čele nesčetných akvizic malých hráčů s méně než hrstka větví.

Mezi dalšími většími operátory na trhu je Dexters – kterému předsedá bývalý šéf J Sainsbury Justin King – také podporován investory soukromého kapitálu ve formě Oakley Capital.

Jen málo realitních agentů má nyní své akcie veřejně obchodované s vlastním kapitálem Foxtons Group, jednoho z nejvýznamnějších agentů v Londýně, nyní v hodnotě pouhých 168 milionů GBP.

Platinová vlastní kapitál odmítl komentovat.