Bydlení udržuje tyto byty prázdné – a ohrožující Labour’s Intal New Homes Target | Politické zprávy

Existuje 1 2110 dokončených domů, které nelze obsadit z důvodu zpoždění v práci vládního regulátoru bezpečnosti budov, může Sky News odhalit.

Režim inspekce bezpečnosti vytvořený po tragédii Grenfell, který si nárokoval 72 životůje podle těch, kteří závisí na její práci, „nehoďová pro daný účel“.

Politics Hub: Sledujte živé aktualizace

Sky News navštívila prázdný blok 99 bytů v západním Londýně, kde se budoucí obyvatelé – kteří si nemovitosti zakoupili – nemohli nastěhovat více než rok kvůli nedostatku schválení regulátoru.

Nová data získaná výhradně společností Sky News prostřednictvím žádosti o svobodu informací ukazují rozsah problému.

Od 1. srpna neexistuje „žádné rozhodnutí“ u osmi přihlášek, které zahrnují 1 2110 dokončených nových rezidenčních jednotek. U stránek, které jsou ještě třeba postavit, existuje 156 aplikací bez rozhodnutí, které zahrnují 34 965 nových rezidenčních jednotek.

Sir Keir Starmer říká, že ekonomický růst je jeho nejvyšší prioritou a 1,5 milionu nových domů se zaměřuje na tento parlament je klíčovou součástí této agendy. Ale dva roky po svém vytvoření se vládní agentura dostala pod palbu za to, že včas nedokázala plnit životně důležité funkce.

Po stížnostech již regulátor čelil jednomu přepracování a brzy se přesune z části výkonného a bezpečnostního manažera (HSE), aby se stal tělem délky paže, které je součástí ministerstva bydlení, komunit a místní správy Angela Raynerové. Vývojáři však tvrdí, že se stále snaží získat odpovědi z těla.

Sky News provedla analýzu veřejných údajů a zjistila, že nevyřízená část roste.

Nové budovy by měly být podepsány během 12týdenního období, ale Sky News zjistila, že procento aplikací stanovených uvnitř tohoto okna klesá – ze 47% na konci září loňského roku na 32% do konce března.

Ve svém prohlášení, přední finanční analytik S&P uvedl, že zpoždění regulačního orgánu zvyšuje náklady na stavbu a ztěžuje zajištění klíčového vládního cíle.

Chris Williamson, hlavní obchodní ekonom společnosti S&P, řekl: „Od několika společností jsme obdrželi neoficiální zpětnou vazbu ohledně zákona o bezpečnosti budov, což naznačuje, že některé mohou mít výzvy související s příkazy. To by mohlo přispět ke zvýšení nákladů v sektoru stavebnictví, což již čelí finančnímu tlaku.“

Při zjevném přiznání těchto otázek vláda řekla Sky News, že nyní do konce roku posílí kapacitu více než 100 nových zaměstnanců.

V prohlášení společnosti Sky News samotný regulační regulátor budov (BSR) uvedl, že to byl složitý úkol, který v tak krátké době vytvořil nový bezpečnostní tělo po Grenfell a již se provádí zlepšení.

Řekl: „BSR úzce spolupracuje s průmyslem na poskytování bezpečnějších a kvalitnějších budov a zároveň rozvíjí kulturu excelence v oblasti budování bezpečnosti.“

Vedení z BSR se později objeví před výběrem Commons. Ukazuje také prst na vývojáře nemovitostí za to, že nedokázali správně předložit papírování. Průmysl vehementně odmítá tvrzení a uvedl, že existuje jen málo pokynů, co se má předložit, a BSR se jen málo pokusí objasnit, co chce.

Špatné znamení

Problémy však přetrvávají.

Sky News viděl, jak v jedné nově postavené nemovitosti v Actonu v západním Londýně bylo odhlášení pro budovu BSR částečně zpožděno, protože znamení bylo příliš malé a všechny značky musely být změněny.

To přispělo k 14měsíčnímu zpoždění v zeleném světle pro nastěhování obyvatel.

Podle Federace mistrovských stavitelů a Chartered Institute of Building se 38% vývojářů domnívá, že zpoždění plánování je číslo jedna.

Vývojáři řekli Sky News, že agentura měla urychlit schválení ukončením systému, kde musí přivést externí konzultanty, aby aplikaci schválili, ale k tomu dosud nedošlo.

Jon Spring, generální ředitel společnosti Fairview Homes, řekl: „V současné době máme tři aplikace, které jsou zpožděny v rámci BSR. Současná data, na kterou se díváme, že nám dali, je šest měsíců, jeden je devět měsíců a jeden je 12 měsíců. Jasně odlišný od původních tří měsíců, které má tento proces trvat.

„To dělá předpovídání, když se na místě začneme velmi obtížné. Ve třech místech, na které čekáme, máme desítky milionů liber svázaných. A nevyhnutelně jsou náklady na držení značné a ovlivňují životaschopnost projektu.“

Pan Spring uvedl, že zpoždění může způsobit, že budova může způsobit, že budova je životaschopná.

„Pokud se podíváte na každý z našich projektů, byl zpožděn, pokud (…) bude trvat o 25% déle, než tento projekt doručí, to znamená, že naše produktivita je nakonec snížena o 25%. To by bylo stejné pro všechny vývojáře, a proto bude snížení doručeného bydlení značné.“

Vývojáři se nedotknou „výškové Rises“

Jamie Lester, realitní agentka z Haus Properties, řekl: „Vláda povzbuzuje developery nemovitostí, aby stavěli, stavěli, stavěli a prostě s tím pokračovali – myslím, že to řekl Keir Starmer.

„Ale když existují takové budovy, které nelze podepsat na více než rok a stojí developery nemovitostí, v tomto případě 100 000 GBP týdně tomu nerozumím.

„Vláda nebude povzbuzovat vývojáře nemovitostí, aby takhle stavěli. Znám mnoho developerů nemovitostí, kteří se v tuto chvíli nedotknou výškové budovy jednoduše proto, že regulátor bezpečnosti budov nemůže spojit a podepsat tyto budovy.“

Přečtěte si více od našich odborníků na politiku:
„Mr. Fix-it“ PM může být receptem na konflikt
Domácí sekretářka se zabývá zabavením reformy z reformy

„Vysoké standardy“

Mluvčí HSE řekl: „Ochrana obyvatel, která se ujistila, že nikdy neexistuje další tragédie, jako je Grenfell, byla v tomto procesu naší prioritou. Zřízení nového regulátoru bylo složité a v krátké době došlo k obrovskému pokroku. Stavební průmysl musí splňovat standardy, které budou mít obyvatelé v výškových budovách.

„Nedávno oznámená inovační jednotka je výsledkem probíhajících diskusí mezi průmyslem a BSR pro dodržování vysokých standardů. BSR úzce spolupracuje s průmyslem na poskytování bezpečnějších budov s kvalitnějšími kvalitami a zároveň posílá kulturu excelence v oblasti budování bezpečnosti.“

„Ukázalo se, že to byla katastrofa“

Někteří obviňovali vládu, ne samotný regulátor. Šéf jedné hlavní společnosti pro stavbu domu, který nechtěl být jmenován, uvedl, že ministři nejsou ochotni čelit realitě.

„Nařízení pochází z vlády a regulátor provádí pravidla,“ uvedli. „Jejich mandát nemá nic společného s nabídkou bydlení, takže je na ministrech, aby to vyvážili. Všichni stavitelé domu uvedli, že to bude katastrofa a natolik zábavná, že se ukázalo jako katastrofa.“

Vládní mluvčí z oddělení bydlení uvedl, že problémy již byly řešeny a bezpečnost byla důležitá: „Oznámili jsme balíček reforem na snížení zpoždění, včetně rychlého sledovacího procesu pro urychlení nových rozhodnutí o sestavení.“

Dodali, že bylo zaměstnáno 100 nových zaměstnanců.