Ceny nájmů dosahují v Anglii rekordů | Novinky o penězích

Ceny anglického nájmu dosáhly dalšího rekordu, za poslední rok vzrostly téměř o 10 %, ukazují oficiální čísla.

Typická cena soukromého pronájmu v Anglii vzrostla za rok do listopadu o 9,3 % a podle Úřadu pro národní statistiku (ONS) stála o 116 liber více než před 12 měsíci.

Angličtí nájemci zaplatili minulý měsíc v průměru 1 362 GBP – což je prudký nárůst oproti 8,8% nárůstu zaznamenanému o měsíc dříve.

Růst nájmů ve Spojeném království nezůstal pozadu, v průběhu roku vzrostl o 9,1 %, těsně pod rekordně vysokým meziročním růstem 9,2 % v březnu.

Peníze blog: Velký prodejce obuvi obviňuje rozpočet za uzavření

Londýňané zaznamenali největší zvýšení nájemného. V hlavním městě se účty za nájemné zvýšily o 11,6 %, čímž překonaly předchozí rekordní maximum.

Levnější bydlení bylo možné najít ve Skotsku a Walesu během období. Jejich průměrné měsíční nájmy byly 980 GBP, což je nárůst o 6,5 % a 772 GBP, tedy o 8,0 % více.

Údaje pro Severní Irsko jsou k dispozici pouze do září, v tomto období vzrostlo nájemné o 9 %.

Analýza Sky News zjistili, že většina lidí ve Spojeném království byli nájemci a držitelé hypoték byli v menšině.

Nájemné se neúměrně zvyšuje

Růst nájmu daleko převyšuje cena domu stoupá, hypotéka sazby a celková míra inflace.

Lidé, kteří na konci listopadu provedli remortgaci, si mohli zajistit typický pětiletý fixní obchod za 5,28 % nebo dvouletý fixní obchod za 5,52 %.

Mezitím index spotřebitelských cen měří inflaci činil 2,6 %.

Také zveřejněné ve středu byly průměrné ceny domůcož bylo hluboko pod zvýšením nájemného.

Průměrné ceny domů ve Spojeném království vzrostly za rok do října 2024 o 3,4 %. V Anglii vzrostly ceny domů o 3 %, ve Walesu o 4 % a ve Skotsku o 5,5 %, uvedl ONS.

Proč ceny rostou?

Nárůst je způsoben tím, že je k dispozici více nájemců než nájemních nemovitostí, uvedla Národní asociace pronajímatelů bytových domů (NRLA).

„Největším tlakem na nájemné zůstává chronický nedostatek bytů, které by uspokojily poptávku,“ řekl ředitel politiky NLRA Chris Norris.

„Podle společnosti Savills bude do roku 2031 potřeba až jeden milion nových domů k pronájmu, aby bylo možné uspokojit rostoucí poptávku. Navzdory tomu vládní údaje ukazují, že každý třetí majitel nyní plánuje prodat nemovitosti, které pronajímá v průběhu příštích dvou let.“

Společnost London Renters Union byla kontaktována s žádostí o vyjádření.