„Moje žena ztratila práci a kupujeme dům – musíme říct našemu poskytovateli hypotéky?“ | Peníze novinky

Každý týden žádáme odborníka, aby odpověděl na vaše finanční problémy nebo spory spotřebitelů v blogu Money. Dnes jsme se zabývali tímto problémem, který nám poslal čtenář v Shropshire, který píše:

Za pár týdnů jsme měli dokončit náš první dům, ale moje žena minulý týden zjistila, že je nadbytečná. Pracuje v prodeji a pravděpodobně brzy získá další práci. Všechny naše úvěrové kontroly byly schváleny. Musíme to zveřejnit?

Money tým odpovídá …

Nejprve je nám líto, že slyšíme o nadbytečnosti vaší ženy. Tato věc je kdykoli nevítaná, ale pokud jste v procesu pohybu domu – jedna z nejvíce stresujících událostí života – může to být obzvláště střevo.

Musíte říct svému věřiteli?

Peníze pravidelný David Hollingworth, přidružený ředitel na Hypotéky L&Cříká: „Bude existovat požadavek, aby žadatel informoval věřitele vědět, že došlo ke změně jejich finanční situace.“

Většina věřitelů výslovně stanoví, že je musíte informovat o změně okolností, jako je propouštění.

Pokud tak neučiníte, může to mít finanční dopad, říká Natalie Bradleyová, partnerská a specialista na předávání na Stephensons.

„Klient by se mohl zavázat k výměně smluv. Věřitel pak může provést další kontrolu kreditu (někteří, ale je to vzácné) a požádat o další výplatní lodi,“ říká.

„Poté mohou vybrat nabídku hypotéky, protože si uvědomí změnu okolností. Pokud by k tomu došlo, klient by pak ztratil 10% vklad při výměně.“

Říká také, že pokud kupující nesouhlasil s jejich právním zástupcem, který řekl věřiteli o nadbytečnosti, může právní zástupce vytáhnout z jednání jejich jménem.

„Klient se přirozeně nechce postavit do pozice, kde si koupí nemovitost bez příjmu, aby zaplatili hypotéku. To by mohlo vést k opětovnému přesunu, což by nepříznivě ovlivnilo jejich úvěrové rating,“ říká Natalie.

Bude hypotéka stažena?

Je možné, že nabídka hypotéky bude stažena, pokud dojde k „materiální změně okolností“, říká Hollingworth.

„Pro mnohé, přechod ze dvou příjmů na jeden pravděpodobně ztěžuje splnění kritérií věřitelů a bohužel by to mohlo znamenat, že se na hypotéku nebude kvalifikovat.“

Nějaká naděje

Ztráta zaměstnání však automaticky neznamená ztrátu nabídky hypotéky.

I když stojí za to přehodnotit, zda se s ohledem na novou situaci zabývat částkou hypotéky, můžete být stále v pořádku, pokud kupujete s někým jiným a váš kombinovaný příjem stačí k pokrytí splátek.

Významné úspory nebo nová nabídka pracovních nabídek na obzoru by také mohla ujistit věřitele, že nezaostáváte při splácení toho, co dlužíte. Nebo pokud vaše žena obdrží platbu pro redundanci, mohla by být vyžadována menší hypotéka.

Přečtěte si další problémy s penězi:
„Můj zesnulý manžel měl prémiové pouta.“ Mohu je dát do svého jména a jak mohu zkontrolovat, jestli jsme někdy vyhráli? “
„Organizuji slepici a někdo vypadl na poslední chvíli.“ Požádám ji, aby zaplatila? “
Vše, co potřebujete vědět o zpětném zpětném odběru

Přehodnocení hypotéky

Přehodnocení hypotéky by mohlo chvíli trvat – a může to skončit tím, že vám bude nabídnuta menší půjčka nebo vyšší úrokovou sazbu.

Hollingworthova rada je dobře zvážit, zda usilovat o nabídku hypotéky, a proto vůbec nákup vašeho domu – a nedostanete se do potíží.

„Ačkoli by to potenciálně znamenalo zmeškání nového domova v blízkém období, mohlo by to ušetřit do hlubších problémů tím, že přijme větší dluh v době, kdy se příjem snížil,“ říká.

„Nesklamání správných informací věřiteli prostřednictvím procesu podávání žádostí by bylo podvodné.“

Tato funkce není určena jako finanční poradenství – cílem je poskytnout přehled o věcech, o kterých byste měli myslet. Odeslat své dilema nebo spotřebitelské spor pomocí:

• Whatsapp nás zde
• Pošlete e -mail na penízeblog@sky.uk s předmětem „Problém s penězi“