Problém s penězi: ‚Někdo byl zabit v mém domě – musím to říct kupujícím?‘ | Novinky o penězích

Čtenářka blogu Money Jane T se ptá: „Chci dát svůj dům na trh. Jeden z předchozích majitelů byl ubodán k smrti členem rodiny v domě. Musím to oznámit potenciálním majitelům?“

zeptali jsme se Johnny Drysdalepartner rezidenčních nemovitostí v Keystone Law, odpovědět na toto…

Johnny říká, že transparentnost je zásadní, pokud jde o nákup nebo prodej nemovitosti.

„Zavádějící opomenutí mohou vést k závažným právním důsledkům. Zákon hovoří jasně: prodejci musí poskytnout všechny důležité informace, aby kupující mohli činit informovaná rozhodnutí,“ říká.

Johnny poznamenává, že pro právní zástupce existuje „vyvažování“ mezi důvěrností a povinností odhalit.

„Pokud prodávající sdělí citlivé informace o nemovitosti, jako je závada ve stavu a stavu nemovitosti nebo řekněme vražda, která se na nemovitosti stala, a požaduje, aby nebyly předány kupujícímu, advokát musí pečlivě zvážit své zákonné povinnosti,“ říká.

„Dodržování transparentnosti při zachování důvěrnosti může někdy vytvářet náročné scénáře.“

Vyhněte se nákladné soudní bitvě

Johnny říká, že prodejci by měli být „proaktivní“ při odhalování jakýchkoli známých závad – i když se skrývání problému může zdát lákavé, může to vést k „nákladným právním bitvám“.

„Soudy viděly případy, kdy záměrné zatajování vad vedlo k tvrzením o podvodu, což vytvořilo silný precedens pro důležitost poctivosti při transakcích s nemovitostmi,“ říká.

„Včasná a otevřená komunikace mezi kupujícími a prodávajícími je klíčem k zamezení prodlení a zajištění hladké transakce,“ dodává.

Přečtěte si více:
Byly oznámeny nové ochrany pro produkty Koupit nyní a platit později
Jak spolu sedět v letu, aniž byste museli cokoli platit

„Obě strany by se měly od začátku snažit sdílet relevantní informace, pomáhat budovat důvěru a předcházet pozdějším překvapením.

„Transparentnost není jen zákonný požadavek – je to nejlepší způsob, jak zajistit hladký a spravedlivý průběh obchodu s nemovitostmi pro obě strany.“

Stručně řečeno, Jane – ano, jste ze zákona povinni tyto informace proaktivně předávat dál.

Tato funkce není zamýšlena jako finanční poradenství – cílem je poskytnout přehled o věcech, na které byste měli myslet. Odešlete své dilema nebo spotřebitelský spor přes WhatsApp zde.