Strmý nárůst ve uvolnění vlastního kapitálu – protože Britové reagují na změnu daně z dědictví | Peníze novinky

Více britských majitelů domů se rozhodlo pro vydání kapitálu, zjistila zpráva.

Rada pro uvolnění vlastního kapitálu vykázala mezi prvním čtvrtletí roku 2024 a ve stejném období letos nárůst o 32%.

Je to čtvrtá po sobě jdoucí čtvrtina růstu zaznamenaná tímto trhem.

David Forsdyke, vedoucí pozdějšího životního financování v Knight Frank Finance, řekl: „Starší majitelé domů si půjčují více, aby pokryli své životní náklady, které se v posledních pěti letech prudce zvýšily.

Přečtěte si nejnovější z našeho oceněného blogu Money Blog

„Mnoho z nich je bohaté na aktivum, ale chudé na hotovost-mají ve svých domovech dostatek vlastního kapitálu, ale možná se jejich důchody snad nepřekrývají jejich životní náklady.

„Vydání vlastního kapitálu nabízí řešení, díky kterému mohou snižovat malé množství, aby doplnily svůj příjem. Jiní si jednoduše půjčují peníze svým dětem nebo vnoučatům.“

Změny daně z dědictví oznámené vládou v loňském roce také způsobují, že majitelé domů změní chování.

Loni v říjnu kancléř uvedl, že zděděné důchody, které se v současné době nepočítají pro účely daně z dědictví, budou zahrnuty od dubna 2027. Zemědělci budou mít také výrazně větší daňovou povinnost dědičnosti.

„Mezi nejrychleji rostoucí části trhu patří bohatí majitelé domů s dostatečnou úrovní příjmů, ale obavy z daně z dědictví,“ řekl Forsdyke.

„Získávají finanční prostředky prostřednictvím uvolnění vlastního kapitálu, aby přesunuli finanční prostředky do efektivnějších investic do dědičnosti, snad prostřednictvím svých příjemců.“

Co je vydání kapitálu?

Vydání vlastního kapitálu se týká odebírání peněz z vašeho domova, aniž byste museli prodávat nemovitost. Peníze, které uvolníte, můžete vzít jako jednorázovou částku nebo v několika menších částkách.

Existují dva způsoby, jak toho dosáhnout:

• Celoživotní hypotéka: Jedná se o nejběžnější typ a je to dlouhodobá půjčka zajištěná proti hodnotě vašeho majetku. Půjčíte si hotovostní paušální částku a poté se rozhodnete pro splácení – není třeba ji zaplatit zpět měsíčně a můžete pouze nechat nahromadit úrok. Půjčka a zabudovaný úrok musí být vráceny, když dlužník zemře nebo když se potřebují přesunout do dlouhodobé péče;
• Domácí reverze: Prodáváte část nebo celý svůj domov poskytovateli na oplátku za paušální částku nebo pravidelné platby. Máte právo pokračovat v životě v majetku, dokud nezemřete a reverzní společnost, poté získá podíl na výnosech, když se váš domov prodá.

Chcete -li mít nárok na vydání kapitálu, musíte:

• Být nejméně 55;
• Vlastní domov ve Velké Británii a musí to být vaše hlavní bydliště;
• Musí splňovat minimální hodnotu nemovitosti – obvykle je to 75 000 GBP.

V loňském roce se peníze podrobně podívaly na výhody a nevýhody vydání vlastního kapitálu …

Pros

Richard Dana, zakladatel a generální ředitel rodinného hypotečního specialisty Tembořekl, že velkou výhodou vydání kapitálu bylo to, že vám umožnilo zůstat v domě, ve kterém chcete žít po zbytek svého života, aniž by to bylo riziko, že se dostane do opakování.

Rovněž vám umožňuje „získat přístup k hotovosti, kde nemusí existovat žádné jiné možnosti“.

„Pokud lidé chtějí zůstat doma, ale chtějí splatit vynikající hypotéku nebo potřebují nějaké peníze na svůj odchod do důchodu, chtějí posílit své důchodové fondy, to je hlavní výhoda,“ řekl.

Přečtěte si více z peněz:
Jak si stěžovat v restauraci
Co to stojí žít v nejšťastnější zemi

Nevýhody

Vydání vlastního kapitálu však přichází s mnoha úskalími, které je třeba vzít v úvahu.

Dana uvedla, že i když kolem něj je „hodně regulace“, je to „opravdu drahé – zvláště nyní“.

„Pokud ty mít Chcete -li to udělat v současném prostředí, je to velmi drahé a znamená to, že hodnota vašich aktiv, která byste mohli nechat svým blízkým, bude klesat mnohem víc. Takže budete platit mnohem více úroků, než byste byli, “řekl.

Dana řekla, že lidé musí hledat nezávislé rady, mluvit s rodinou a zvážit všechny možnosti.

„Promluvte si nejen s makléřem s majetkem, ale o hypoteční makléř – podívejte se na různé možnosti, které máte k dispozici. V závislosti na tom, na co potřebujete, můžete najít alternativní řešení, například můžete zmenšit.“

Caroline Fletcher-Shaw, Equity Release Lag Expert na Wilkin Chapman Solicitorsřekl, že a také snižování vašeho majetku, a proto jakékoli dědictví, které chcete opustit, by to mohlo mít dopad také na výhody státu, protože váš příjem může být vyšší.

Řekla, že vydání vlastního kapitálu „má tendenci mít vyšší úrokovou sazbu než jiné produkty“.