Zakázat prodej nových nájemních bytů „ukončit feudální systém na konci“ | Politické zprávy

Nové nájemní byty budou zakázány dalšími volbami v tahu, který ministři říkají, že ukončí staletí starý „feudální“ majetkový systém.

Vláda stanovila své další kroky k zrušení pronájmu jako forma vlastnictví domu v Anglii a Walesu, který byl slíben v Labourově manifestu.

Politics Live: Zelenskyy byl „hrubý“ Trump, říká Farage

V rámci systému, který sahá až do středověku, vlastní pronajímatelé svobodných vlastníků pronájmu budovy a nájemníci, kteří nakupují domy, kupují právo tam žít po daný počet let.

Ministři se chtějí přesunout do uspořádání zvaného Commonholda, které je více v souladu se zbytkem světa a znamená, že lidé budou vlastnit podíl budovy, což jim poskytne větší kontrolu nad tím, jak jsou provozovány.

Jak již dříve oznámila Sky News, stávající nájemníci popsali pocit jako „hotovostní krávy“ protože nemají slovo ohledně nákladů na opravy a údržbu svých bloků.

Mnoho nájemců také musí platit pozemní nájem – v podstatě poplatek za právo zabírat majetek na zemi, která není jejich – s ustanoveními ve své smlouvě, která umožňuje pronajímateli zvýšit jej, aniž by na oplátku poskytoval jakoukoli službu.

Přečtěte si více:
Důchodce, 90, zasáhl účet za pozemní nájem 17 000 GBP
Nájemníci prosí o přísnější právní předpisy

Bílá kniha spuštěná v pondělí stanovila, jak společný bude „oživen“ prostřednictvím nového právního rámce a prodejem nájemních bytů zakázán.

Znamená to, že lidé, kteří si kupují byty, budou mít podíl na vlastnictví svých budov „od prvního dne“, nemusí platit nájemné pozemky a získat kontrolu nad tím, jak se jejich budovy provádějí, uvedla vláda.

Příspěvek bude tvořit základ návrhu zákona o pronájmu a společných reformě, který bude zveřejněn ve druhé polovině letošního roku, a stanoví, jak bude nový systém fungovat.

Katie Kendrick, spoluzakladatelka Národní nájemní kampaně (NLC), řekla, že dnes oznámení Sky News bylo „vítaným krokem správným směrem“ po letech přerušených slibů o reformě pronájmu.

Vyzvala ministry, aby „nechali stávající nájemce za“ a praskli za provádění reforem v zákoně o pronájmu a reformě Freehold (LFRA).

Návrh zákona téměř udělal vymývání, když Rishi Sunak zavolal v červencových volbách, Poté, co byl zadržen tehdejším ministrem bydlení Michael Gove.

Většina ustanovení však není zavedena, protože Labor uvedla, že legislativa byla „napůl pečená“, takže by došlo k zpoždění při provádění některých jejích opatření.

To zahrnuje zrušení „manželské hodnoty“, další prémie, která musí být vyplacena pronajímateli, aby se prodloužila nájemní smlouva, když klesne pod 80 let.

Pro lidi, jako je Melissa Harkerová, která byla citována 15 000 GBP, je nedostupná poptávka nechává uvíznout v nemovitosti, kterou nemohou prodat, protože kratší leasingy jsou mnohem těžší získat hypotéky.

„Stále uvízl“

„Nemám to, ale nevidím, za co platím, kromě kusu papíru,“ řekla Sky News.

„Protože moje nájemní smlouva je tak nízká, že nemohu prodat, nemohu remortgage, jsem v negativním kapitálu.

„Jsem potěšen, že nové byty nebudou pronajaté pro lidi, kteří se pohybují vpřed, ale je tu tolik lidí uvíznutí této noční můry.“

V Anglii a Walesu je přibližně pět milionů nájemních nemovitostí, z nichž většina jsou byty.

Vláda již dříve uvedla, že bude v létě 2025 konzultovat sazby oceňování používaných při výpočtech prodloužení nájemného.

Rovněž uvedla, že je „odhodlané“ provést konverzi na společný obal pro stávající nájemce – ale existuje řada oblastí, které stále musí rozhodnout, aby vytvořili účinný proces převodu.

To zahrnuje, jak řešit nájemníky, kteří si nechtějí nebo si nemohou dovolit převést.

Ministr bydlení Matthew Pennycook řekl: „Tato vláda slíbila nejen poskytnout okamžitou úlevu nájemcům trpícím nyní, ale dělat to, co je nezbytné k ukončení feudálního nájemního systému – a to je přesně to, co děláme.

„Přijetím rozhodujících kroků k opětovnému oživení společných domů a učiněním výchozího držby, zajistíme, aby byli majitelé domů, nikoli pronajímatelé třetích stran, kteří budou vlastnit budovy, ve kterých žijí, a bude mít větší slovo o tom, jak je jejich domov spravován a účty, které platí.“